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什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業評估人員參加即可完成資產評估任務。 整體資產評估與單項資產評估的區別與聯系 （2）企業整體資產評估與單項資產評估匯總確定企業資產評估價值的聯系 企業整體資產評估與單項資產評估匯總確定企業資產評估價值的方法雖有區別，但又密切聯系。從單項資產評估匯總確定企業資產評估價值的角度來說，企業資產數量越多、質量越高，評估值越高。而影響企業獲利的因素就包括資產的數量、質量、資產結構、管理水平、人員素質、科技貢獻等。企業的資產收益率與社會（更多的是與行業）平均資產收益率相同，則單項資產評估匯總確定企業資產評估價值應與企業整體資產評估值趨于一致。如企業資產收益率低于平均資產收益率，單項資產評估匯總確定企業資產評估價值就會高于企業整體資產評估；如企業資產收益率高于平均資產收益率，企業整體資產評估就會高于單項資產評估匯總確定企業資產評估價值，超過部分就是企業商譽的價值。